Modal awal dan Analisa Keuntugan Bisnis Kost-kosan

Terdapat banyak kos-kosan di dekat bermacam kampus di Jakarta. Tidak hanya kos- kosan berbentuk rumah biasa, pula ada kos- kosan berbentuk gedung 3 ataupun 4 lantai; semacam yang banyak ada di kawasan Rawa Belong, di dekat kampus Bina Nusantara.

Kamas kos di gedung bertingkat ini jumlahnya dapat menggapai 50- 80 kamar. Apabila seluruh kamar terisi, dengan ongkos sewa satu kamar Rp 350.000 per bulan, sang owner kos dapat mengantongi omzet RP 17, 5 juta- Rp 28 juta sebulan.

Untuk mempromosikan bisnis kost-kostanmu, kamu bisa mengorder jasa pembuatan company profile untuk membuatkan brosur atau company profile yang lebih professional.

Sebagian anggapan Modal dini serta Analisa keuntungan perbulan:

1. Membangun kamar kos sendiri

Modal Awal

Pembangunan 6 kamar dimensi 3 x 4 m2 Rp. 24.000.000,-

Isi perlengkapan serta peralatan kamar( 6 x Rp. 1.000.000,-) = Rp. 6.000.000,-

Total modal Rp. 30.000.000,- Pemasukan perbulan

Anggapan 1 kamar dihuni 2 orang Sewa kamar@ orang Rp. 300.000,-

Pemasukan perbulan 2 x 6 x Rp.300.000,- = Rp. 3. 600. 000,-

Bayaran Operasional

Listrik serta air Rp. 500. 000,-
Biaya kebersihan = Rp. 100.000,-
Total Bayaran operasional per bulan Rp. 600.000,-

Keuntungan perbulan Rp. 3. 000. 000,-

2. Membeli rumah

Suatu rumah dijual dengan harga Rp. 300. 000. 000. Rumah tersebut tadinya merupakan rumah kos dengan 15 kamar yang sudah tersewa seluruh. Harga sewa per kamar Rp. 400. 000 per bulan.

Kamu mau berinvestasi dengan membeli rumah kos tersebut, perhitungannya merupakan selaku berikut:

DP Rp. 60.000.000

Pinjaman Rp. 240.000.000 dengan KPR

Bunga 12% cicilan Rp. 2.936.500 per bulan Jangka waktu pinjaman 15 tahun.

Bila kamar disewakan, hingga perhitungan keuntungan jadi selaku berikut.

Pemasukan penyewaan kamar

Rp. 400.000 x 15 kamar– Rp. 2.936.500 (cicilan/perbulan) = Rp. 3.063.500 per bulan

Bayaran listrik, air serta kebersihan tiap bulan Rp. 1.500.000 Keuntungan bersih: Rp. 3.813.500 – Rp. 1.500.000= Rp. 1.563.500

Bila harga rumah kos terus menjadi naik tiap tahun, hingga keuntungan juga terus menjadi meningkat.

Tidak susah serta sangat menarik sebab dengan duit Rp. 60. 000. 000, Anda mendapatkan penghasilan tetap setiap bulan sebesar Rp. 1.563.500 ataupun 2, 6% per bulan ataupun sebesar 31, 2% per tahun.

Nah, investasi yang menarik, bukan? Mulai memilih posisi buat investasi rumah kos Kamu.